Двухкомнатная квартира 35 м², 1/3 этаж

Ул. Куйбышева,54 / площадь Революции / Пионерская / Степана Разина / Венцека.
Самарский район.
Продаем  небольшую, 2-к квартиру в одном из самых красивых и интересных микрорайонов города.
Площадь 35,3 м2 / комнаты 10 м2 и 5,6 м2 (раздельные) / кухня 7,7 м2/ раздельный сан.узел, установлена душевая кабина / установлен водонагреватель для подачи горячего водоснабжения.
Остается кухонный гарнитур, платяной шкаф. По договоренности можем оставить холодильник, стиральную машину, микроволновую печь.
Удобная планировка, окна на две противоположные стороны.
Квартира расположена в глубине двора, нет шума от дорог.
Летом в квартире за счет открытых окон сохраняется комфортная температура, зимой тепло.
В квартире сделан полный капитальный ремонт:
1.    Внутренние перегородки выстроены заново.
2.    Электропроводка и счетчик учета электроэнергии заменены на новые.
3.    Система отопления и водоснабжения заменены на новые.
4.    Стеклопакеты заменены на новые (2-х камерные ПВХ).
5.    Подвесной потолок.
6.    Новая стяжка, произведен ремонт полов.
7.    Новая сан.техника, краны.
8.    Выполнен новый косметический  ремонт.
Весь ремонт завершен менее трех лет назад, сделано все очень добротно из качественных материалов.
В 2023 году во дворе заменили канализационные трубы и заново сделали канализационный колодец. Также отремонтировали систему водоснабжения.
Двор закрытый, очень тихий, въезд через металлические ворота.
Парковочные места в наличии внутри двора.
Историческая  и культурная часть города: пешеходная улица Ленинградская, много прогулочных зон, скверы, театры, школы, детские сады, набережная реки Волги, всё в пешей доступности.
Прекрасная транспортная развязка во все направления Самары и области.
Один взрослый собственник, квартира без долгов и обременений.
Продаем в связи с переездом в другой регион.