Торговое помещение 333 м²

Продажа торгового помещения на сверхинтенсивном трафике. Первая линия.

г. Самара, Промышленный р-н, ул Кирова проспект 44, пересечение с ул. Физкультурной.

Заполнение арендаторами - 100%.

Арендаторы: м-н Красное и белое (договор с 2020года на 10 лет),

Парикмахерская, Рыболовный магазин, общепит "Кусай" (11 месячные договоры аренды).

Площадь 333 кв. м.

Высота потолка 2,75 м.

Коммуникации - новые.

Полы - плитка, стены покрашены, потолок - комбинированный.

Этаж -1/3 эт. жилого здания. Назначение помещения - нежилое.

Эл мощность выделена 32 квт, возможно увеличение до до 60 кВт.

Коммуникации - центральные. У каждого арендатора свой санузел и эл.счетчики.

Две входные группы, из них отдельный вход в рыболовный магазин и общий вход на три арендатора.


Предусмотрена индексация в договорах аренды. Окупаемость объекта 8-9 лет.

Вся площадь помещения сдана в аренду, спрос на аренду в данном месте/районе - высокий. Объект прекрасно просматривается с улицы.

Арендаторы сидят плотно, клиентский поток - высокий. В окружении плотная торговая активность.




Цена продажи 18 млн. руб.