Торговое помещение 61 м²

Г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина д.69, ближайшее пересечение с ул.Авроры.
Сдается в аренду нежилое помещение с витражным остеклением на первой линии ул. Гагарина.

Первая линия, первый этаж, панорамное остекление, отдельная входная группа.


Хороший пешеходный и автомобильный трафик, парковка напротив вдоль дороги. Возможность погрузочно/разгрузочных работ. Широкая рекламная поверхность с фасада здания.

Высота до потолка 2,6 м. Эл. мощность 5 кВт, увеличение мощности возможно (по запросу). Ремонт: потолок армстронг, полы плитка, стены комбинированное декоративное покрытие.

Освещение комбинированное, несколько сценариев освещения. Санузел есть, установлен накопительный водонагреватель.

Помещение ранее в аренду не сдавалось, новый дизайнерский ремонт, много внимания уделено деталям, все коммуникации новые. Отделочные материалы дорогие и качественные. Входная группа широкая, удобная, подходные пути вымощены брусчаткой (на фото брусчатка временно накрыта частями поддонов). Перед помещением есть небольшой палисадник.

Назначение помещения - нежилое. Планировка - два одно объёмных зала.


Условия аренды: Оплата арендной ставки за первый месяц + обеспечительный платёж + возвратный залоговый платеж в сумме одной арендной ставки.

Возможно заключение договора аренды на долгосрочной основе.

Арендная ставка 89500 + КУ.