Дом 309 м²

Двухэтажный коттедж 309.4 м2 с дизайнерским ремонтом и встроенной техникой, полностью готов для проживания .
Адрес: г. Самара (п. Зубчаниновка) ул . Цеховая 9а
Кадастровый номер дома 63:01:0248045:796
Кадастровый номер земельного участка 63:01:0248045:560 , 63:01:0248045:626
Площадь участка 11 соток.
Расположение коттеджа в тихом спокойном месте с асфальтированной дорогой .
Рядом: школа, Дет сад, магазин, остановки.
Площадь участка 11 соток, постройки на участке: гараж, баня, бассейн.
В доме 7 комнат из которых 4 спальни, а остальные комнаты используются как  гостиная, спортзал, мастерская, прачечная. Вся площадь в доме используется по назначению.
Дизайнерский ремонт из дорогих качественных материалов сделан 2018г.
Вся встроенная техника остаётся новым владельцам.
В доме есть всё необходимое для комфортного проживания.
Фасад дома утеплён в 2021 году.
Коммунальные платежи 10000 р (газ, вода, свет, интернет, вывоз мусора).
Бассейн 2023 г. постройки, расположен на участке. Диаметр бассейнам 6 м, глубина 1.5 м все оснащение для ухода за бассейном остаётся новым владельцам.
Один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку .

Информация по дому:
Перед домом есть парковка на 3 авто, на входе во двор установлен домофон с видеонаблюдением.
1 ЭТАЖ
На первом этаже на входе небольшой коридор со встроенной гардеробной для верхней одежды.
- Кухня 18 м2: кухонный гарнитур фирмы «Мария», оснащена встроенной техникой  (встроенная электрическая варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновка, холодильник )
- Гостиная 30 м2 комната для отдыха, есть электрический камин.
- Гостевая комната 18 м2
- Санузел: установлена душевая и унитаз.
- Гардеробная и прачечная 30 м2, расположены в одной большой комнате. Грамотно разграничена каждая зона для удобства и комфортного использования по назначению .
- Спорт зал.
- Котельная: установлена в специальном помещение. Есть резервный отопительный котёл, а также насос для водяного напора.
2 ЭТАЖ
Комбинированная лестница металл - дерево .
4 комнаты (три из них спальни). В комнатах встроенные вместительные гардеробные.
Есть комната для творчества со встроенным гардеробом.
На втором этаже есть остекленный балкон, который используется как рабочий кабинет.
______________________________________
Участок:
-Площадь участка 10.86 соток. На участке есть насаждения: абрикосы, яблоня, черешня, вишня, ирга, слива, жимолость, голубика, малина, клубника. сосны, голубая ель, туи, ива.
- Гараж на 1 автомобиль, парковка выложена плиткой на 4 авто.
- Баня сделана из кирпича снаружи и из бруса внутри. Баня топится на газу и дровах. В 2018 году сделан капитальный ремонт, обшивка стен из сосны и пол лиственницей.
В бане установлена купель 2 м2.
- Зона для барбекю выложена плиткой.
- Летняя кухня, где есть вода, духовой шкаф, плита. Летняя кухня хорошо продумана и оснащена всем необходимым для того, чтобы делать различные закрутки на зиму или, например, мариновать шашлычок.