Трехкомнатная квартира 86 м², 3/4 этаж

Продaeтся oчень уютная, светлая, прeкрaсная 3-комнатнaя кваpтирa в кoмплeкce малоэтажнoй жилoй зaстpойки ЖК "Aквapeль".
Домa 4-х этажныe, cоответствeннo, людeй нe так много проживает, как в высоткaх.
Cоceди знают друг другa. Дети бeгaют спокойно во двope и игpaют. C пapковкой тоже проблем нет. Во дворе тишина и спокойствие. Ни шума дорог, ни проезжающих мимо автомобилей.
Квартира состоит из:
1. Просторная кухня-гостиная площадью 25.2 м2.
2. Зал площадью 16,4 м2
3. Спальня взрослая 18,35 м2
4. Спальня детская 18,7 м2
5. Ванная 4,87 м2
6. Прихожая
Дом кирпичный, очень теплый, толщина стен 2 кирпича плюс утеплитель: 150 мм каменная вата. Комнаты очень просторные. Соседи по площадке очень дружелюбные и приветливые. Район тихий, спокойный. ЖК огорожен шлагбаумами со всех сторон. Выезд как на 5 Просеку, так и на Советскую Армию. В 5 минутах ходьбы находится пляж и Волга.
Рядом с домом новая 26 школа, в которой много кружков, зелёной зоны, недалеко детские сады.

Квартира полностью благоустроена. Ремонт делали для себя. Стоит дорогая и добротная входная дверь с тройным контуром уплотнения, межкомнатные - шикарные глянцевые двери Рrоfil Dооrs в антивандальном исполнении.

Лоджия остеклена окнами КВЕ 70 мм профилем, стекла затонированы, создавая приватность в квартире, одновременно не теряя солнечного света, утеплена как положено (денег не жалели на утепление), поэтому там очень тепло, зимой окна все время открыты.

По снипам установлены немецкие радиаторы ZЕНNDЕR высотой 1,8м. перед выходом на лоджию. Подоконники также немецкой компании Dаnке.

Установлена инверторная дорогая сплит-система Ноtроint-Аristоn с датчиками температуры в пульте. В кухне-гостиной и ванной теплые полы с контроллерами управления. Для каждой комнаты свой контроллер. (Как оказалось, нужны только для осенне-весеннего межсезонья, когда горячего отопления ещё нет)

На кухне установлен дорогой кухонный гарнитур длиной 5,7 метров. Высотой 2,64 метра. Шкафы над рабочей зоной высотой 118 см. Очень вместительная и практичная зона. Доводчики. Итальянские фасады. Немецкая столешница. Вся встраиваемая техника в белом цвете. Потолки в квартире начинаются именно от встроенной мебели, создавая единую зону без мест скопления пыли.

В детской спальне установлен встроенный детский кабинет, для двух детей, который находится отдельно от спальных мест, чтобы не мешать отдыхать.
В ванной комнате стоит большая ванна, керамогранит. Везде натяжные потолки, ламинат, светодиодная оптика.
Квартира продается в связи с покупкой дома.
Частично оставляем мебель в квартире.
Подходят все формы оплаты: Наличные, ипотека, сертификат материнский капитал.
Просмотр по предварительной договоренности.
Звоните!!!