Однокомнатная квартира 37 м², 2/10 этаж

Уютная 1-комнатная квартира в центре Самары – для жизни и инвестиций!

О квартире:
✔ Общая площадь – 37,6 м2: просторная и функциональная планировка без изменений.
✔ Комната – 14,2 м2: комфортное пространство, где легко можно организовать зону отдыха.
✔ Кухня – 10 м2: квадратная и удобная, идеально подходит для кулинарных экспериментов.
✔ Санузел – 4,5 м2: совмещенный и достаточно просторный, есть доступ к коммуникациям.
✔ Коридор – 5,7 м2 с гардеробной зоной.
✔ Две утепленные лоджии (3,5 м2 и 3,1 м2) – дополнительное пространство, которое можно использовать как рабочий кабинет, зону отдыха или место хранения.
✔ Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и уединение, а светлая сторона в первой половине дня наполняет квартиру естественным солнечным светом.

Состояние и особенности:
✔ Качественный ремонт в нейтральной цветовой гамме (бежевые и древесные оттенки) – создаёт уютную и теплую атмосферу.
✔ В квартире практически не жили – чистота и приятная энергетика.
✔ Теплый пол на лоджии – можно использовать как полноценное жилое пространство.
✔ Индивидуальный газовый котел – экономия на коммунальных платежах и комфортное отопление в любое время года.
✔ Вся встроенная мебель остается!

О доме и районе:
✔ Кирпичный дом 2008 года – теплый, с отличной шумоизоляцией.
✔ ТСЖ – чистые подъезды, порядок и низкие коммунальные платежи.
✔ Парковка за шлагбаумом – всегда есть место для автомобиля.

Инфраструктура:
✔ Центр Самары – удобная транспортная развязка, дороги без пробок.
✔ В шаговой доступности лучшие ВУЗы – отличный вариант как для студентов, так и для инвесторов под аренду.
✔ 10 минут до Сквера Мичурина, Сквера Фадеева и 15 минут до Набережной – прогулки, спорт, пляжный отдых летом!

Юридически чистая сделка:
✔ 2 взрослых собственника, никто не прописан.
✔ Без долгов и обременений.
✔ Полная стоимость в договоре.
✔ Быстрый выход на сделку - нет необходимости искать встречный вариант.

Звоните, приходите на просмотр – эта квартира ждет вас!